ईएसजी: ग्लोबल एनर्जी क्रायसिस: एक क्रॉस-बॉर्डर तुलना

इंटरनॅशनल एनर्जी एजन्सीने म्हटले आहे की, रशियाने युक्रेनवर केलेले आक्रमण आणि त्यानंतरच्या रशियन गॅस पुरवठ्यावरील निर्बंधांमुळे जगाला पहिल्या “खऱ्या जागतिक ऊर्जा संकटाचा” सामना करावा लागत आहे.यूके, जर्मनी, फ्रान्स आणि अमेरिकेने या संकटावर कशी प्रतिक्रिया दिली ते येथे आहे.
2008 मध्ये, यूके 2050 पर्यंत निव्वळ शून्य हरितगृह वायू उत्सर्जनाच्या वचनबद्धतेवर कायद्यात स्वाक्षरी करणारा पहिला G7 देश बनला. कार्बन उत्सर्जन कमी करण्यासाठी रिअल इस्टेट क्षेत्राला प्रोत्साहन देण्यासाठी यूके सातत्याने कायदेविषयक सुधारणांचा पाठपुरावा करत असताना, ऊर्जा सुरक्षेचा उदय झाला. 2022 मधील संकटाने दर्शविले आहे की या सुधारणांना गती देणे आवश्यक आहे.
ऊर्जेच्या वाढत्या किमतींना प्रतिसाद म्हणून, यूके सरकारने ऑक्टोबर 2022 मध्ये ऊर्जा किंमती कायदा 2022 पास केला, ज्याचा उद्देश घरे आणि व्यवसायांसाठी ऊर्जा खर्च समर्थन प्रदान करणे आणि गॅसच्या वाढत्या किमतींच्या अस्थिरतेपासून त्यांचे संरक्षण करणे आहे.ऊर्जा बिल सहाय्य योजना, जी व्यवसायांना उर्जेच्या किमतींवर सहा महिन्यांसाठी सूट देते, या वर्षी एप्रिलमध्ये सुरू झालेल्या व्यवसाय, धर्मादाय संस्था आणि सार्वजनिक क्षेत्रातील संस्थांसाठी नवीन ऊर्जा बिल सवलत योजनेद्वारे बदलली जाईल.
यूकेमध्ये, आम्ही अक्षय ऊर्जा आणि अणुऊर्जेपासून कमी-कार्बन वीज निर्मितीकडे एक वास्तविक धक्का पाहत आहोत.
यूके सरकारने 2035 पर्यंत यूकेची वीज प्रणाली डीकार्बोनाइज करण्याच्या उद्दिष्टासह जीवाश्म इंधनावरील यूकेचे अवलंबित्व कमी करण्याचे वचन दिले आहे. या वर्षी जानेवारीमध्ये, ऑफशोअर पवन प्रकल्पासाठी लीजवर स्वाक्षरी करण्यात आली होती जी 8 GW पर्यंत ऑफशोअर पवन उर्जा प्रदान करू शकते. - यूके मधील सात दशलक्ष घरांना वीज देण्यासाठी पुरेसे आहे.
नूतनीकरणक्षमतेला प्राधान्य देणे अजेंड्यावर आहे कारण घरांमधील नवीन गॅस-उडालेल्या बॉयलरची निर्मिती टप्प्याटप्प्याने केली जाऊ शकते आणि पर्यायी उर्जा स्त्रोत म्हणून हायड्रोजन वापरण्यासाठी चाचण्या सुरू आहेत.
बांधलेल्या वातावरणात उर्जेचा पुरवठा ज्या प्रकारे केला जातो त्याव्यतिरिक्त, इमारतींची ऊर्जा कार्यक्षमता सुधारण्यासाठी सतत प्रयत्न केले जात आहेत आणि या वर्षी किमान ऊर्जा कार्यक्षमता मानकांमध्ये बदल केले जातील.गेल्या वर्षी आम्ही ऊर्जा प्रमाणपत्र रेटिंग तयार करताना कार्बनचे मोजमाप कसे केले जाते याचा एक अत्यंत आवश्यक आढावा देखील पाहिला ज्यामुळे वीज निर्मितीमध्ये नूतनीकरणक्षमतेच्या वाढीव योगदानासाठी (जरी इमारतींमध्ये गॅस वापरणे म्हणजे आता कमी रेटिंग असू शकते).
मोठ्या व्यावसायिक इमारतींमध्ये ऊर्जा कार्यक्षमतेचे परीक्षण करण्याच्या पद्धतीत बदल करण्याचेही प्रस्ताव आहेत (यावर सरकारी सल्लामसलत बाकी आहे) आणि विकासामध्ये अधिक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट्स स्थापित करण्याची परवानगी देण्यासाठी गेल्या वर्षीच्या बिल्डिंग कोडमध्ये सुधारणा करण्याचे प्रस्ताव आहेत.हे फक्त काही बदल होत आहेत, परंतु ते दर्शवतात की व्यापक क्षेत्रात प्रगती होत आहे.
ऊर्जेचे संकट स्पष्टपणे व्यवसायांवर दबाव आणत आहे आणि उपरोक्त विधान बदलांव्यतिरिक्त, काही व्यवसायांनी त्यांच्या उर्जेचा वापर कमी करण्यासाठी ऑपरेशनचे तास कमी करण्याचा निर्णय देखील घेतला आहे.आम्ही व्यवसाय देखील व्यावहारिक पावले उचलताना पाहतो, जसे की तापमान कमी करण्यासाठी हीटिंग खर्च कमी करणे आणि पुनर्स्थापनेचा विचार करताना अधिक ऊर्जा कार्यक्षम जागा शोधणे.
सप्टेंबर 2022 मध्ये, यूके सरकारने जागतिक ऊर्जा संकटाच्या पार्श्वभूमीवर यूके आपल्या निव्वळ शून्य वचनबद्धतेची अधिक चांगल्या प्रकारे पूर्तता कशी करू शकते याचा विचार करण्यासाठी “मिशन झिरो” नावाचे स्वतंत्र पुनरावलोकन सुरू केले.
या पुनरावलोकनाचा उद्देश यूकेच्या नेट झिरो धोरणासाठी प्रवेशयोग्य, कार्यक्षम आणि व्यवसाय-अनुकूल लक्ष्ये ओळखणे आणि पुढे जाण्याचा मार्ग स्पष्ट असल्याचे दर्शविते.स्वच्छ शून्य स्पष्टपणे दुकानाच्या मजल्यावरील नियम आणि राजकीय निर्णय निर्धारित करते.
अलिकडच्या वर्षांत, जर्मन रिअल इस्टेट उद्योगाला एकीकडे कोविड-19 उपायांमुळे आणि दुसरीकडे ऊर्जा संकटामुळे महत्त्वपूर्ण आव्हानांचा सामना करावा लागला आहे.
शाश्वत आधुनिकीकरण आणि ग्रीन बिल्डिंग तंत्रज्ञानातील गुंतवणुकीद्वारे अलीकडच्या वर्षांत उद्योगाने ऊर्जा कार्यक्षमतेत प्रगती केली असताना, सरकारच्या पाठिंब्यानेही संकटाचा सामना करण्यासाठी महत्त्वपूर्ण भूमिका बजावली आहे.
प्रथम, जर्मन सरकारने नैसर्गिक वायू पुरवठ्यासाठी तीन-टप्प्यांची आकस्मिक योजना स्वीकारली आहे.विविध गंभीर टप्प्यांवर पुरवठ्याची सुरक्षा किती प्रमाणात राखली जाऊ शकते हे यावरून दिसून येते.रुग्णालये, पोलीस किंवा घरगुती ग्राहकांसारख्या काही संरक्षित ग्राहकांना गॅसचा पुरवठा सुनिश्चित करण्यासाठी राज्याला हस्तक्षेप करण्याचा अधिकार आहे.
दुसरे म्हणजे, वीज पुरवठ्याच्या संदर्भात, तथाकथित "ब्लॅकआउट्स" च्या शक्यतेवर आता चर्चा केली जात आहे.नेटवर्कमध्ये अंदाज लावता येण्याजोग्या परिस्थितीच्या बाबतीत, जेव्हा व्युत्पन्न करण्यापेक्षा जास्त ऊर्जा वापरली जाते, तेव्हा TSOs सर्व प्रथम उर्जा संयंत्रांच्या विद्यमान साठ्याचा वापर करतात.हे पुरेसे नसल्यास, अत्यंत प्रकरणांमध्ये तात्पुरते आणि पूर्व-नियोजित बंद करण्याचा विचार केला जाईल.
वर वर्णन केलेल्या खबरदारी रिअल इस्टेट उद्योगासाठी स्पष्ट समस्या निर्माण करतात.तथापि, असे कार्यक्रम देखील आहेत ज्यांनी मोजता येण्याजोगे परिणाम दर्शविले आहेत, परिणामी विजेमध्ये 10% पेक्षा जास्त आणि नैसर्गिक वायूमध्ये 30% पेक्षा जास्त बचत झाली आहे.
ऊर्जा बचतीच्या जर्मन सरकारच्या नियमांनी यासाठी मूलभूत फ्रेमवर्क सेट केले आहे.या नियमांनुसार, घरमालकांनी त्यांच्या इमारतींमधील गॅस हीटिंग सिस्टम ऑप्टिमाइझ करणे आणि व्यापक हीटिंग तपासणी करणे आवश्यक आहे.याव्यतिरिक्त, घरमालक आणि भाडेकरू दोघांनीही मैदानी जाहिरात प्रणाली आणि प्रकाश उपकरणांचे ऑपरेशन कमी करणे आवश्यक आहे, कार्यालयातील जागा केवळ कामाच्या वेळेतच उजळली आहे याची खात्री करणे आणि कायद्याने परवानगी दिलेल्या मूल्यांनुसार आवारातील तापमान कमी करणे आवश्यक आहे.
याव्यतिरिक्त, बाहेरील हवेचा प्रवाह कमी करण्यासाठी स्टोअरचे दरवाजे सतत उघडे ठेवण्यास मनाई आहे.नियमांचे पालन करण्यासाठी अनेक दुकानांनी उघडण्याचे तास स्वेच्छेने कमी केले आहेत.
याशिवाय, या महिन्यापासून सुरू होणाऱ्या किमती कमी करून संकटाला उत्तर देण्याचा सरकारचा मानस आहे.यामुळे गॅस आणि विजेच्या किमती ठराविक प्रमाणात कमी होतात.तथापि, कमी ऊर्जेचा वापर करण्यासाठी प्रोत्साहन कायम ठेवण्यासाठी, ग्राहक आधी जास्त किंमत देतील आणि त्यानंतरच त्यांना सबसिडी दिली जाईल.याशिवाय, जे अणुऊर्जा प्रकल्प बंद करायचे होते ते आता एप्रिल 2023 पर्यंत कार्यरत राहतील, त्यामुळे वीजपुरवठा सुरक्षित होईल.
सध्याच्या ऊर्जा संकटात, फ्रान्सने वीज आणि गॅसचा वापर कसा कमी करावा याबद्दल व्यवसाय आणि घरांना शिक्षित करण्यावर लक्ष केंद्रित केले आहे.फ्रान्स सरकारने देशाला गॅस किंवा वीज कपात टाळण्यासाठी उर्जेचा वापर कसा आणि केव्हा करतो याबद्दल अधिक काळजी घेण्याचे निर्देश दिले आहेत.
उद्योग आणि घरांच्या उर्जेच्या वापरावर वास्तविक आणि अनिवार्य मर्यादा लादण्याऐवजी, सरकार त्यांना ऊर्जा खर्च कमी करून अधिक हुशारीने आणि कमी खर्चात ऊर्जा वापरण्यास मदत करण्याचा प्रयत्न करत आहे.
फ्रेंच सरकार काही आर्थिक सहाय्य देखील पुरवते, विशेषत: लहान कंपन्यांसाठी, जे मोठ्या ऊर्जा वापर असलेल्या कंपन्यांना देखील विस्तारित करते.
लोकांना त्यांची वीज बिले भरण्यास मदत करण्यासाठी फ्रेंच कुटुंबांना काही सहाय्य देखील देण्यात आले आहे – विशिष्ट उत्पन्न श्रेणीतील कोणत्याही कुटुंबाला ही मदत आपोआप प्राप्त होते.उदाहरणार्थ, ज्यांना कामासाठी कारची गरज आहे त्यांना अतिरिक्त सहाय्य प्रदान केले गेले.
एकूणच, फ्रेंच सरकारने ऊर्जा संकटावर विशेषतः मजबूत नवीन भूमिका घेतली नाही, कारण इमारतींची ऊर्जा कार्यक्षमता सुधारण्यासाठी विविध कायदे पारित केले गेले आहेत.यामध्ये भाडेकरूंनी ठराविक ऊर्जा रेटिंग पूर्ण न केल्यास इमारतींच्या भविष्यातील वहिवाटीवर बंदी समाविष्ट आहे.
उर्जा संकट केवळ फ्रेंच सरकारसाठीच नाही तर कंपन्यांसाठी देखील एक समस्या आहे, विशेषत: त्यांनी स्वत: साठी सेट केलेल्या ईएसजी लक्ष्यांचे वाढते महत्त्व लक्षात घेता.फ्रान्समध्ये, कंपन्या ऊर्जा कार्यक्षमता (आणि नफा) वाढवण्याचे मार्ग शोधण्याचा प्रयत्न करीत आहेत, परंतु तरीही ते त्यांच्यासाठी खर्च-प्रभावी नसले तरीही ऊर्जा वापर कमी करण्यास तयार आहेत.
यामध्ये कचरा उष्मा पुन्हा वापरण्याचे मार्ग शोधण्याचा प्रयत्न करणाऱ्या कंपन्या किंवा डेटा सेंटर ऑपरेटर कमी तापमानात कार्यक्षमतेने काम करू शकतात हे निर्धारित केल्यानंतर तापमान कमी करण्यासाठी सर्व्हर थंड करतात.विशेषत: उच्च ऊर्जेचा खर्च आणि ESG चे वाढते महत्त्व लक्षात घेता हे बदल वेगाने होत राहतील अशी आमची अपेक्षा आहे.
यूएस नूतनीकरणक्षम ऊर्जा स्थापित करण्यासाठी आणि उत्पादन करण्यासाठी मालमत्ता मालकांना कर सूट देऊन ऊर्जा संकटावर उपाय करत आहे.या संदर्भातील सर्वात महत्त्वाचा कायदा म्हणजे चलनवाढ कमी करण्याचा कायदा, जो २०२२ मध्ये मंजूर झाल्यावर, हवामान बदलाविरुद्धच्या लढ्यात युनायटेड स्टेट्सने केलेली आतापर्यंतची सर्वात मोठी गुंतवणूक असेल.यूएसचा अंदाज आहे की IRA सुमारे $370 अब्ज (£306 अब्ज) प्रोत्साहन देईल.
मालमत्ता मालकांसाठी सर्वात लक्षणीय प्रोत्साहने आहेत (i) गुंतवणूक कर क्रेडिट आणि (ii) उत्पादन कर क्रेडिट, जे दोन्ही व्यावसायिक आणि निवासी मालमत्तांना लागू होतात.
ITC रिअल इस्टेट, सौर, पवन आणि इतर प्रकारच्या अक्षय उर्जेमध्ये गुंतवणुकीला प्रोत्साहन देते जेव्हा संबंधित प्रकल्प लाइव्ह होतात तेव्हा प्रदान केलेल्या एक-वेळच्या कर्जाद्वारे.आयटीसी बेस क्रेडिट हे पात्र मालमत्तेतील करदात्याच्या मूळ मूल्याच्या 6% च्या बरोबरीचे आहे, परंतु बांधकाम, नूतनीकरण किंवा प्रकल्प सुधारणेमध्ये काही विशिष्ट प्रशिक्षण थ्रेशोल्ड आणि प्रचलित वेतन थ्रेशोल्ड पूर्ण झाल्यास ते 30% पर्यंत वाढू शकते.याउलट, PTC हे पात्रता स्थळांवर नूतनीकरणक्षम वीज उत्पादनासाठी 10 वर्षांचे कर्ज आहे.
पीटीसीचे बेस क्रेडिट हे उत्पादन आणि विक्री केलेल्या kWh च्या बरोबरीचे आहे आणि महागाईसाठी समायोजित केलेल्या $0.03 (£0.02) च्या घटकाने गुणाकार केला आहे.वरील अप्रेंटिसशिप आवश्यकता आणि प्रचलित पगार आवश्यकता पूर्ण झाल्यास PTC 5 ने गुणाकार केला जाऊ शकतो.
या प्रोत्साहनांना अतिरिक्त 10% कर क्रेडिटद्वारे पूरक केले जाऊ शकते जे ऐतिहासिकदृष्ट्या नॉन-नूतनीकरणक्षम ऊर्जा निर्मिती साइटशी संबंधित आहे, जसे की जुनी फील्ड, नूतनीकरणयोग्य ऊर्जा स्त्रोतांकडून महत्त्वपूर्ण कर महसूल वापरणारे किंवा प्राप्त करणारे क्षेत्र आणि जेथे कोळसा खाणी बंद आहेत.अतिरिक्त "बक्षीस" कर्जे प्रकल्पात एकत्रित केली जाऊ शकतात, जसे की कमी-उत्पन्न समुदाय किंवा आदिवासी जमिनींमध्ये असलेल्या पवन आणि सौर प्रकल्पांसाठी 10 टक्के ITC कर्ज.
निवासी भागात, ऊर्जेची मागणी कमी करण्यासाठी IRAs देखील ऊर्जा कार्यक्षमतेवर लक्ष केंद्रित करतात.उदाहरणार्थ, घर विकसकांना विकलेल्या किंवा भाड्याने दिलेल्या प्रत्येक युनिटसाठी $2,500 ते $5,000 चे कर्ज मिळू शकते.
औद्योगिक प्रकल्पांपासून ते व्यावसायिक परिसर आणि निवासी इमारतींपर्यंत, IRA नवीन ऊर्जा पायाभूत सुविधांच्या विकासासाठी आणि कर प्रोत्साहनांच्या वापराद्वारे ऊर्जा वापर कमी करण्यास प्रोत्साहित करते.
जगभरातील देश अधिकाधिक कठोर कायदे लागू करताना आणि उर्जेचा वापर मर्यादित करण्याचा आणि विविध नाविन्यपूर्ण मार्गांनी कार्बन उत्सर्जन कमी करण्याचा प्रयत्न करताना पाहत असताना, सध्याच्या ऊर्जा संकटाने या उपायांचे महत्त्व अधोरेखित केले आहे.रिअल इस्टेट उद्योगाने आपले प्रयत्न सुरू ठेवण्याची आणि या प्रकरणात नेतृत्व दाखवण्याची ही सर्वात महत्त्वाची वेळ आहे.
लेक्सोलॉजी तुमची सामग्री विपणन रणनीती कशी पुढे करू शकते हे तुम्हाला जाणून घ्यायचे असल्यास, कृपया [ईमेल संरक्षित] वर ईमेल पाठवा.